Ra mắt Căn hộ chung cư, nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse) và biệt thự cao cấp
Giá chỉ từ 5,5 tỷ/căn
Ưu đãi vay Ngân hàng với lãi suất 0%
VINHOMES BẮC NINH
Phồn vinh sứ Kinh Bắc
Vinhomes Ocean Park – The Empire là khu đô thị phức hợp đầu tiên mang thương hiệu Vinhomes tại Hưng Yên. The Empire là tên gọi được lấy cảm hứng từ ý tưởng về một không gian sống thượng lưu hoàn toàn mới tại Hưng Yên với điểm nhấn là Hồ tạo sóng rộng 18,1ha – Hồ bơi tạo sóng với bãi cát trắng bao quanh lớn nhất thế giới.
Là gia đoạn 2 nằm trong Siêu quần thể đô thị biển, Vinhomes Ocean Park – The Empire (Vinhomes The Empire) có quy mô xây dựng lên đến gần 460ha. Với phong cách đô thị sinh thái và hệ thống tiện ích đa dạng “tất cả trong một”, Vinhomes The Empire sẽ là không gian sống đẳng cấp và tiện nghi xứng tầm các chủ nhân thượng lưu.
Tổng quan dự án
- Tên gọi chính thức: Vinhomes King Park (Vinhomes Hòa Long, Vinhomes Bắc Ninh)
- Chủ đầu tư: Liên danh Vingorup – CTCP Phú Thọ Land – Công ty Thanh Bình – Công ty Cuộc Sống Mới
- Vị trí dự án: Phường Kinh Bắc (phường Hòa Long cũ), TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
- Đơn vị quản lý và vận hành: Vinhomes.
- Tổng diện tích đất: 268,81 ha (ranh giới thu hồi đất khoảng 277 ha)
- Mật độ xây dựng: đang cập nhật thông tin chính thức.
- Các loại hình: Căn hộ chung cư, nhà liền kề, nhà phố thương mại (shophouse) và biệt thự cao cấp
- Tiện ích nổi bật: Hệ sinh thái tiện ích Vinhomes (Vinschool, Vincom, Vinmec,…)
- Thời gian khởi công: Tháng 09 năm 2026.
- Thời gian bàn giao: 2032
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
9 Lý do nên sở hữu
VINHOMES BẮC NINH
VỊ TRÍ TRUNG TÂM CHIẾN LƯỢC
Nằm ngay lõi đô thị Kinh Bắc, kết nối giao thông huyết mạch dễ dàng.
Siêu hạ tầng giao thông kết nối
+Thuận tiện di chuyển sang Hà Nội và các khu công nghiệp lớn xung quanh.
Tiềm năng cho thuê và sinh lời vượt trội
Bắc Ninh dẫn đầu cả nước về vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và chuyên gia nước ngoài.
Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp từ kỹ sư, chuyên gia rất lớn.
Hội tụ tinh hoa thế giới
Tái hiện 8 vùng đất/ kinh đô xinh đẹp khắp năm châu
TỔ HỢP CÁC HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH LỚN
Hạ tầng đô thị bứt phá
Bắc Ninh trên lộ trình lên thành phố trực thuộc Trung ương.
Giá trị bất động sản giữ đà tăng trưởng bền vững theo tốc độ đô thị hóa.
CÔNG VIÊN NỘI KHU ĐỘC ĐÁO
Thiên đường sống dành cho giới thượng lưu
Bảo vật truyền đời
Vị trí dự án
VINHOMES BẮC NINH
Vinhomes Bắc Ninh nằm trên bán đảo Hòa Long, nay thuộc phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, tại khu vực bãi bồi phía Tây Bắc thành phố. Dự án có địa hình lòng chảo ven sông, ba mặt tiếp giáp dòng chảy của sông Cầu, tạo thành thế bán đảo tự nhiên. Vị trí này cũng mang lại không gian thoáng và khả năng cách biệt với tiếng ồn từ khu vực đô thị.
Ranh giới tiếp giáp thực địa:
- Phía Bắc và Đông Bắc: Trải dọc triền đê và hành lang thoát lũ sông Cầu, đối diện qua sông là huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang cũ.
- Phía Nam: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu phường Kinh Bắc, phường Vạn An và hệ thống đường nội đô kết nối thẳng vào trục hành chính Lạc Long Quân.
- Phía Đông: Tiếp giáp quần thể di tích làng Diềm (Viêm Xá), Quả Cảm và đền thờ Vua Bà Thủy Tổ Quan họ, cách dự án chỉ 1,2 – 1,5 km (khoảng 3 phút di chuyển).
- Phía Tây và Tây Bắc: Tiếp giáp vùng đất canh tác nông nghiệp sinh thái kết hợp hành lang quy hoạch giao thông kết nối sang huyện Yên Phong.
Trục giao thông chính tại Vinhomes Bắc Ninh là đường ĐT.295C, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 18, Quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.
- Trung tâm hành chính TP. Bắc Ninh: 3,5 – 4 km.
- Di tích Làng Diềm (Đền Cùng – Giếng Ngọc): 1,2 – 1,5 km.
- KCN Yên Phong I & Mở rộng (Samsung): 9 – 11 km.
- KCN Quế Võ I & Phân khu 2: 8,5 – 10 km.
- KCN VSIP & Đại Đồng – Hoàn Sơn: 12 – 14 km.
- Cụm KCN Đình Trám, Vân Trung, Việt Hàn: 6,5 – 8 km.
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: 28 – 30 km.
- Trung tâm Hà Nội (Hoàn Kiếm): 35 – 38 km.
Hạ tầng giao thông mới quanh Vinhomes Bắc Ninh:
- Cầu Hà Bắc 1: Tổng vốn khoảng 1.700 tỷ đồng, kết nối ĐT.298B với ĐT.295C. Dự án khởi công năm 2026, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2027 – 2028.
- Cầu Vân Hà: Dài khoảng 360 m, tổng vốn 220 tỷ đồng, kết nối xã Vân Hà với khu vực Nhà hát Dân ca Quan họ Bắc Ninh tại Kinh Bắc – Hòa Long, thay thế bến đò hiện hữu.
- Quy hoạch phân khu đô thị Tây Bắc 1.500 ha: Định hướng phát triển không gian đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), kết nối khu vực Tây Bắc Bắc Ninh với các tuyến cao tốc và hành lang Vành đai 4 Vùng Thủ đô.
- Các dự án trên được kỳ vọng mở thêm hướng kết nối từ khu vực Hòa Long tới các khu công nghiệp và trung tâm đô thị lân cận.
Tổng mặt bằng
VINHOMES BẮC NINH
Mặt bằng tổng thể Vinhomes Bắc Ninh được tổ chức theo cấu trúc hướng tâm, với các trục giao thông lớn tạo ranh giới giữa các khu vực. Hệ thống đường nội khu kết hợp cùng công viên và mặt nước, tận dụng địa hình tự nhiên để tạo không gian cảnh quan và đi bộ. Toàn dự án gồm ba phân khu A1, A2 và A3, mỗi phân khu có chức năng và cơ cấu sản phẩm riêng.
Phân khu A1 – Khu đô thị cao tầng và thấp tầng
A1 nằm tại khu vực cửa ngõ, tiếp cận các trục giao thông chính của dự án. Đây là phân khu có mật độ xây dựng cao hơn A2 và tập trung nhiều sản phẩm liền kề, shophouse cùng các lô chung cư hỗn hợp.
- Liền kề / shophouse: 1.556 căn, cao 5 tầng.
- Chung cư hỗn hợp: 4 lô đất, cao tối đa 31 tầng.
- Biệt thự: Không có.
- Trường Vinschool: Có, thuộc quỹ đất 6,63 ha chung với A2.
- Tiến độ: Thuộc quỹ đất đợt 1, đang triển khai san nền và hạ tầng. Các tuyến đường chính dự kiến hoàn thiện giai đoạn 2026 – 2027; thấp tầng đợt đầu dự kiến xây dựng từ 2027 – 2028.
Phân khu A2 – Khu đô thị sinh thái ven sông
A2 là phân khu có quy mô lớn nhất, nằm liền kề công viên ven sông Cầu và khu thể dục thể thao. Đây cũng là phân khu duy nhất có biệt thự, gồm cả đơn lập và song lập.
- Liền kề: 2.217 căn.
- Biệt thự đơn lập: 120 căn, diện tích đất 250 – 400 m², cao 3 – 4 tầng.
- Biệt thự song lập: 200 – 232 căn, diện tích đất 162 – 250 m², cao 3 – 4 tầng.
- Tổng biệt thự: khoảng 352 căn.
- Chung cư hỗn hợp: 4 lô đất, cao tối đa 31 tầng.
- Trường Vinschool: Có, thuộc quỹ đất 6,63 ha chung với A1.
- Vinmec: Quỹ đất 0,52 ha.
- Công viên ven sông Cầu: 17,4 ha.
- Trung tâm thể dục thể thao: 67,65 ha.
- Tiến độ: Thuộc quỹ đất đợt 1, đang triển khai san nền tại khu vực hồ cảnh quan. Hồ điều hòa và công viên thể thao dự kiến hoàn thiện giai đoạn 2027 – 2028; thấp tầng đợt đầu dự kiến bàn giao từ 2028 – 2030.
Phân khu A3 – Khu thương mại dịch vụ
A3 có quy mô nhỏ nhất trong ba phân khu và tập trung vào chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng. Khác với A1 và A2, phân khu này không có chung cư và biệt thự.
- Liền kề: 97 căn, cao 5 tầng.
- Chung cư: Không có.
- Biệt thự: Không có.
- Thương mại dịch vụ hỗn hợp: 2 lô đất, phát triển công trình văn phòng và thương mại cao tối đa 30 tầng.
- Tiến độ: Dự kiến hoàn thiện các công trình văn phòng và thương mại vào năm 2032.
| Tiêu chí | A1 | A2 | A3 | Tổng |
|---|---|---|---|---|
| Liền kề / Shophouse | 1.556 căn (5 tầng) | 2.217 căn | 97 căn (5 tầng) | 3.870 căn |
| Biệt thự đơn lập | — | 120 căn (3–4 tầng) | — | 120 căn |
| Biệt thự song lập | — | 200–232 căn (3–4 tầng) | — | 200–232 căn |
| Tổng biệt thự | — | 352 căn | — | 352 căn |
| Lô chung cư cao tầng | 4 lô (tối đa 31 tầng) | 4 lô (tối đa 31 tầng) | — | 8 lô |
| Lô thương mại DV hỗn hợp | — | — | 2 lô (tối đa 30 tầng) | 2 lô |
| Mật độ xây dựng | Cao hơn | Thấp nhất | Gọn, thương mại | 19,8–30,4% |
| Định hướng | Sôi động, giao thương | Sinh thái ven sông, nghỉ dưỡng | Dịch vụ kinh tế tổng hợp | Đô thị vệ tinh tích hợp |
Loại hình sản phẩm chính
VINHOMES BẮC NINH
Vinhomes Bắc Ninh gồm các nhóm sản phẩm liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội. Trong đó, thấp tầng chiếm số lượng lớn với 3.870 căn liền kề/shophouse và 352 căn biệt thự; khối cao tầng gồm 8 lô chung cư với khoảng 7.324 căn hộ.
Biệt thự đơn lập tại Vinhomes Bắc Ninh
- Số lượng: 120 căn, tại phân khu A2.
- Diện tích đất: 250 – 400 m².
- Diện tích sàn dự kiến: 380 – 550 m².
- Chiều cao: 3 – 4 tầng.
- Mặt tiền: 14 – 18 m.
- Mật độ xây dựng: 45 – 55%.
Tải mặt bằng và báo giá căn đẹp
Biệt thự song lập tại Vinhomes Bắc Ninh
- Số lượng: 200 – 232 căn, tại phân khu A2.
- Diện tích đất: 162 – 250 m².
- Diện tích sàn dự kiến: 280 – 390 m².
- Chiều cao: 3 – 4 tầng.
- Mặt tiền: 9 – 12 m.
- Mật độ xây dựng: 55 – 65%.
Tải mặt bằng và báo giá căn đẹp
Liền kề Vinhomes Bắc Ninh
- Số lượng: Sản phẩm chủ đạo tại A1, A2 và A3.
- Diện tích đất: 60 – 125 m², phổ biến 75 – 90 m².
- Diện tích sàn dự kiến: 220 – 320 m².
- Chiều cao: 4 – 5 tầng.
- Mặt tiền: 4,5 – 6 m.
- Mật độ xây dựng: 75 – 85%.
- Quỹ đất: Khoảng 29,65 ha.
Dãy shophouse thương mại tại Vinhomes Bắc Ninh
- Vị trí: Trên các trục đường chính và tuyến ĐT.295C.
- Diện tích đất: 80 – 150 m².
- Diện tích sàn dự kiến: 290 – 450 m².
- Chiều cao: 4 – 5 tầng.
- Mật độ xây dựng: 80 – 85%.
Tải mặt bằng và báo giá căn đẹp
Căn hộ chung cư Vinhomes Bắc Ninh
- Số lượng: 8 lô, gồm 4 lô tại A1 và 4 lô tại A2.
- Chiều cao: Tối đa khoảng 31 – 32 tầng.
- Tổng số căn hộ: Khoảng 7.324 căn.
- Diện tích căn hộ: Dự kiến từ khoảng 32 m² đến 95 m², gồm các loại studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
- Quỹ đất: Khoảng 5,57 ha.
Nhà ở xã hội tại Vinhomes Bắc Ninh
- Quỹ đất: Khoảng 9,53 ha.
- Chiều cao: Khoảng 8 tầng.
- Diện tích căn hộ: 30 – 70 m².
- Đối tượng: Phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội theo quy định.
Tải mặt bằng và báo giá căn đẹp
Tiện ích tiên phong
VINHOMES BẮC NINH
Vinhomes Bắc Ninh dành khoảng 71,18 ha cho đất thể dục thể thao, 17,44 ha cho cây xanh và mặt nước và khoảng 9 ha cho các công trình xã hội. Tổng quỹ đất này đạt hơn 97 ha, tương đương gần 37% diện tích toàn dự án, trong khi đất ở chiếm khoảng 19%.
Trung tâm thể thao cấp đô thị
Đây là quỹ đất thể dục thể thao lớn nhất dự án, rộng 67,65 ha, chiếm khoảng 24,4% diện tích toàn khu. Các hạng mục dự kiến gồm nhà thi đấu, sân bóng đá, sân tennis, bóng rổ, cầu lông và đường chạy.
Công viên và cảnh quan ven sông Cầu
Dải cây xanh, mặt nước được bố trí dọc khu vực ven sông Cầu, kết hợp công viên, đường dạo và các không gian sinh hoạt ngoài trời. Riêng cây xanh cấp đô thị khoảng 16,88 ha, cây xanh nhóm ở và cảnh quan phụ trợ khoảng 0,56 ha.
Thương mại và dịch vụ
Hệ thống hồ điều hòa, mặt nước và kênh đào được bố trí khắp dự án, tạo trục cảnh quan kết nối các khu vực và hỗ trợ điều tiết nước.
Trường liên cấp Vinschool
Quỹ đất 6,63 ha dành cho trường liên cấp Vinschool, nằm trong khu vực A1 – A2. Đây là một trong các công trình xã hội chính của dự án.
Trung tâm y tế Vinmec
Dự án bố trí 0,52 ha đất cho cơ sở y tế Vinmec, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân trong khu đô thị.
Khu văn hóa, sinh hoạt cộng đồng
Quỹ đất 1,57 ha dành cho các công trình văn hóa và sinh hoạt cộng đồng, phục vụ các hoạt động chung của cư dân
VINHOMES BẮC NINH
Bảng giá chi tiết
Giá bán Vinhomes Bắc Ninh hiện chưa được Vingroup công bố chính thức. Do dự án chưa mở bán, các mức giá đang xuất hiện trên thị trường chỉ mang tính dự kiến, tham khảo, chưa phải bảng giá của chủ đầu tư. Giá bán chính thức sẽ được công bố khi dự án bước vào giai đoạn kinh doanh
| Sản phẩm | Diện tích phổ biến | Giá khu vực lân cận | Giá dự kiến tại dự án (gồm nhà) | Tổng giá trị/căn |
|---|---|---|---|---|
| Chung cư | 35 – 90 m² sàn | 28 – 42 triệu/m² | 42 – 55 triệu/m² | 1,6 – 4,8 tỷ |
| Liền kề nội khu | 75 – 90 m² đất | 55 – 80 triệu/m² đất | 90 – 125 triệu/m² sàn XD | 7,2 – 11,5 tỷ |
| Shophouse ĐT.295C | 90 – 120 m² đất | 100 – 150 triệu/m² đất | 135 – 180 triệu/m² sàn XD | 12,5 – 21,0 tỷ |
| BT song lập | 162 – 220 m² đất | 70 – 110 triệu/m² đất | 110 – 145 triệu/m² sàn XD | 18,0 – 31,0 tỷ |
| BT đơn lập ven sông | 250 – 350 m² đất | 120 – 180 triệu/m² đất | 150 – 210 triệu/m² sàn XD | 38,0 – 72,0 tỷ |
Lưu ý:
Mức giá chỉ mang tính chất tham khảo.
Giá bán thực tế sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, hướng căn hộ và chính sách bán hàng tại thời điểm mở bán.
Để có thông tin chính xác và cập nhật về giá bán các sản phẩm tại dự án Vinhomes Bắc Ninh, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline hoặc để lại thông tin vào form liên hệ. Đội ngũ tư vấn viên sẽ cung cấp thông tin đầy đủ và chi tiết về giá bán cũng như các chính sách bán hàng tại từng thời điểm của dự án
Tiến độ xây dựng
VINHOMES BẮC NINH
Vinhomes Bắc Ninh đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hoàn tất các thủ tục về đánh giá tác động môi trường. Tháng 8/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đợt 1 với diện tích 112,4 ha. Dự án dự kiến khởi công kỹ thuật vào ngày 16/9/2026.
112,4 ha đất đợt 1 đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và cắm mốc ranh giới. Phần diện tích còn lại khoảng 156 ha đang tiếp tục thực hiện bồi thường và hoàn thiện phương án tái định cư.
Công tác san nền đang được triển khai tại A1 và khu vực hồ cảnh quan trung tâm, cùng với thi công hệ thống thoát nước, hào kỹ thuật và các tuyến đường nội khu kết nối ĐT.295C.
1, A2 và A3, mỗi phân khu có chức năng và cơ cấu sản phẩm riêng.
Lộ trình triển khai dự kiến
2026 – 2027 — San nền và hạ tầng
San nền giai đoạn 1, triển khai hệ thống điện ngầm, trạm biến áp và hoàn thiện các tuyến đường chính tại A1 – A2.
2027 – 2028 — Xây dựng thấp tầng
Triển khai xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các dãy liền kề, shophouse đợt đầu tại A1. Hồ điều hòa và công viên thể thao dự kiến hoàn thiện trong giai đoạn này.
2028 – 2030 — Bàn giao và phát triển cao tầng
Nghiệm thu, bàn giao các sản phẩm thấp tầng đợt đầu; đồng thời triển khai các tòa căn hộ cao tầng và khu nhà ở xã hội.
2032 — Hoàn thiện A3
Hoàn thiện các công trình văn phòng, thương mại dịch vụ tại phân khu A3 và đưa toàn bộ khu đô thị vào vận hành.
Vingroup cam kết sẽ áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến và quản lý dự án chuyên nghiệp để đảm bảo tiến độ. Kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án lớn sẽ giúp Vinhomes Bắc Ninh được hoàn thành đúng kế hoạch.
Thông tin cập nhật về tiến độ xây dựng sẽ được thông báo thường xuyên đến khách hàng quan tâm. Khách hàng có thể theo dõi tiến độ thông qua các kênh thông tin chính thức của Vingroup.
Hình ảnh thực tế
VINHOMES BẮC NINH
